Einfamilienhaus in zentraler Lage von Plettenberg

Jul 5, 2022

kevin-maus-autor

Geschrieben von Immo Maus in News

am 5. Juli 2022
Renovierung/Sanierung
58840 Plettenberg

Liebe Kunden,

die Immo Maus UG hat mit der Sanierung / Renovierung eines freistehenden Einfamilienhauses mit in stadtzentraler Lage von Plettenberg begonnen. Die Sanierungszeit wird aktuell auf etwa 4-5 Monate geschätzt, so dass das freistehende Einfamilienhaus im November/Dezember 2022 fertiggestellt wird.

Gerne möchten wir unsere Interessenten / Kunden vorab über die Entwicklung der gepflegten Immobilie informieren und an der Wandlung des Objektes teilhaben lassen.

Wir erstellen für Sie eine Interessentendatei und senden Ihnen gerne nach Fertigstellung unser Exposé zu. Lassen Sie sich heute schon in die Liste eintragen, so dass Sie umgehend nach Fertigstellung einen Termin mit uns zur Besichtigung vereinbaren können.

Bitte haben Sie Verständnis das Besichtigungstermine erst nach erfolgter Fertigstellung vereinbart werden können. Der finale Verkaufspreis kann derzeit aufgrund der weitreichenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen noch nicht genannt werden. Dieser wird selbstverständlich vor einer Besichtigung im Exposé und in unseren Anzeigen kommuniziert.

Das freistehende Einfamilienhaus (Massivbau, ca. 1904) liegt auf einem 446 Quadratmeter großem Grundstück im Stadtkern von Plettenberg. Das Objekt bietet auf drei Etagen ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, ein Gäste-WC und ist zusätzlich noch voll unterkellert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen und ein kleiner Gartenbereich zum Entspannen zur Verfügung.

Der Haupteigang zu Ihrem neuen Objekt liegt links neben der Immobilie und wird von der Strasse aus durch ein Tor gesichert. Durch den Haupteingang gelangen Sie in das helle Treppenhaus Ihres neuen Objektes.

 

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie haben wir ein offenes Wohnkonzept umgesetzt. Hier haben wir für Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche gestaltet. Aufgrund der neu geschaffenen Aufteilung haben wir ausreichend Platz als neuen Mittelpunkt Ihrer Immobilie geschaffen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss noch über ein geräumiges Arbeitszimmer und ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht.

Obergeschoss/Dachgeschoss:

Im Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie ist das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer gelegen. Hier wurde für Sie ein komplett neues und geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne geschaffen. Wahlweise könnten Sie die beiden Kinderzimmer aufgrund des vorhandenen ausgebauten Spitzbodens auch als Ankleidezimmer und Gästezimmer nutzen. Sie und Ihre Familie haben aufgrund der optimalen Aufteilung und der Vielzahl von Räumlichkeiten alle Möglichkeiten zur individuellen Aufteilung.

 

Spitzboden (ausgebaut):

Der Spitzbaden (Dachgeschoss) wurde ausgebaut, so dass Sie diesen perfekt als Kinderetage nutzen könnten. Hier bietet Ihnen unser Objekt zwei weitere Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Badewanne und selbstverständlich Tageslicht.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Alle notwendigen Maßnahmen im Bereich der Sanierung und Renovierung werden wir für Sie und Ihre Familie vornehmen, so dass Sie nach Abschluss unserer Maßnahmen in Ihre neue schöne und technisch einwandfreie Immobilie ohne weitergehende Maßnahmen einziehen können. Unsere bisherigen Projekte und die Zufriedenheit unserer Kunden zeigen, dass wir qualitativ hochwertige Arbeiten durchführen und so für Sie und Ihre Familie sorgenfreie Objekte bezugsfertig herstellen. Gerne können Sie sich auf unserer Internetseite von der Qualität unserer Projekte selbst überzeugen.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie nach Fertigstellung präsentieren zu dürfen.   

Das Objekt liegt im Stadtkern von Plettenberg, so dass fußläufig die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung sind öffentliche Verkehrsmittel, öffentliche Parkmöglichkeiten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (HIT, KIK, Rossmann, etc.), zwei Spielplätze, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Der Plettenberg Bahnhof und das Erlebnisbad Aquamagis, sowie das Schulzentrum Böddinghausen sind in wenige Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

 

Die Stadt Plettenberg liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020). Die medizinische Versorgung ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und zwei Seniorenzentren gewährleistet. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Selbstverständlich stehen für die Betreuung unserer „Kleinen“ verschiedene Kindergärten zur Verfügung. In der näheren Umgebung des Objektes ist ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

 

Wir verstehen, dass Sie gerne schnellstmöglich eine Rückmeldung erhalten möchten, dennoch bitten wir Sie an Wochenenden und Feiertagen von telefonischen Rückfragen abzusehen. Gerne können Sie uns eine E-Mail zusenden, diese werden wir natürlich schnellstmöglich (auch an Wochenenden und Feiertagen) beantworten.