Das freistehende Einfamilienhaus (Massivbau, ca. 1904) liegt auf einem 446 Quadratmeter großem Grundstück im Stadtkern von Plettenberg. Das Objekt bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, ein Gäste-WC und ist zusätzlich noch voll unterkellert.
Ein Highlight ist hier sicherlich die Lage des Objektes im Stadtkern der Stadt Plettenberg. Weitere Highlights sind auch der geräumige Gartenbereich und die verschiedenen Terrassen die Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste zum Verweilen einlädt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer für Sie ein offenes Wohnkonzept umgesetzt. Hier befindet sich auf einer Fläche von 58 Quadratmetern ein hell gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zusätzlich bietet Ihnen Ihr neues Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer (8,5 qm), ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht (1,2 qm) und einen Vorratsraum (1,3 qm) direkt an der Küche liegend.
Ein Highlight ist sicherlich der direkte Zugang aus dem Küchenbereich auf Ihre neue geräumige Terrasse. Hier können Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste aufgrund der optimalen Aufteilung die kurzen Wege die Sonne und den Gartenbereich genießen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie ist das großzügige Elternschlafzimmer (15,5 qm) mit angrenzendem Ankleidezimmer (15,5 qm) gelegen. Des Weiteren bietet Ihnen das moderne Obergeschoss noch ein Kinderzimmer (Gästezimmer / 13,5 qm) und ein komplett neu gestaltetes, geräumiges und hochwertiges Tageslichtbad (15 qm) mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, so dass Sie diese Etage perfekt als Kinderetage nutzen könnten. Hier bietet Ihnen Ihr neues Objekt auf einer Nutzfläche von ca. 40 Quadratmetern zwei weitere Kinderzimmer und ein separates und geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Kellergeschoss:
Ihr neues Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert.
Das Objekt und die Substanz des Objektes sind in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. In den vergangenen Monaten wurde durch den Eigentümer, die Immo Maus UG weitreichende Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt ist somit auf dem aktuellsten Stand und Sie können ohne weitergehende Maßnahmen direkt in Ihre neue Immobilie einziehen und diese genießen. Das Kellergeschoss Ihrer neuen Immobilie wurde aus Bruchstein erstellt, hier ist klassisch Feuchtigkeit vorhanden.
Sanierungen / Renovierungen:
- Erneuerung aller Fenster
- Überarbeitung der Elektrik
- Dachdämmung
- Austausch Außen- und Innentüren
- Erneuerung aller Bäder inklusive Leitungen
- Grundrissveränderungen
- Fachmännische Sanierung der Außenfassade
- Erneuerung aller Decken- und Wandflächen
- Erneuerung der Bodenflächen
- Neugestaltung des Gartenbereichs
Das Objekt liegt im Stadtkern von Plettenberg, so dass fußläufig die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung sind öffentliche Verkehrsmittel, öffentliche Parkmöglichkeiten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (HIT, KIK, Rossmann, etc.), zwei Spielplätze, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Der Plettenberg Bahnhof und das Erlebnisbad Aquamagis, sowie das Schulzentrum Böddinghausen sind in wenige Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Stadt Plettenberg liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020). Die medizinische Versorgung ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und zwei Seniorenzentren gewährleistet. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Selbstverständlich stehen für die Betreuung unserer „Kleinen“ verschiedene Kindergärten zur Verfügung. In der näheren Umgebung des Objektes ist ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.