Doppelhaushälfte in Werdohl

Aug 21, 2022

kevin-maus-autor

Geschrieben von Immo Maus in News

am 21. August 2022
Renovierung/Sanierung
Doppelhaushälfte
Werdohl

Liebe Kunden,

liebe Interessenten,

 

wir haben mit der Sanierung / Renovierung der gut gelegenen Doppelhaushälfte in Werdohl begonnen. Die Sanierungszeit beläuft sich auf etwa  3/4 Monate, so dass die Fertigstellung für Januar  2023 geplant ist.

Gerne möchten wir unsere Interessenten / Kunden vorab über die Entwicklung der gepflegten Immobilie informieren und an der Wandlung des Objektes teilhaben lassen.

Die charmante kleine Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 287 qm großem Grundstück in guter Lage von Werdohl-Kleinhammer gelegen und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine gesamte Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern. Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

Highlights sind sicherlich die sonnige und ruhige Terrasse und der geräumige Balkon im Obergeschoss des Objektes. Beides lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss Ihres neuen Objektes befindet sich sowohl Ihre neue Garage, als auch ein direkter Zugang zum Untergeschoss. Im Untergeschoss selbst sind zwei Kellerräume und die Waschküche mit der Heizungsanlage für Sie

vorhanden. Sie gelangen durch selbstverständlich durch eine vorhandene Treppenanlage vom UG in Ihr neues

Erdgeschoss.

 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss Ihrer neunen Immobilie bietet Ihnen eine offen gestaltete Küche mit einem möglichen kleinen angrenzenden Essbereich. Einen kleinen Flurbereich, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer.  

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss Ihres neuen Objektes erwarten Sie weitere zwei Räume. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und gut geschnittenes und helles Ankleidezimmer, wahlweise Kinderzimmer.

Wir legen viel Wert auf die qualitativ hochwertige Umsetzung unserer Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich auf unserer Internetseite www.immomaus.com gerne selbst von der Qualität unserer bisherigen Projekte. Sie können sich auch bei unserem aktuellen Projekt sicher sein, dass Sie mit Ihrer Familie nach Fertigstellung sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Objektzustand:

Die Substanz des Objektes ist in einem gepflegten, alterstentsprechenden und trockenen Zustand. In den kommenden Wochen übernehmen wir für Sie alle notwendigen und anstehenden Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.

 

Gerne möchten wir Ihnen heute schon einen kleinen Überblick über unsere geplanten Maßnahmen geben:

  • die Außenfassade wurde fachmännisch erneuert
  • Erneuerung der Fenster
  • Erneuerung der Terrasse und den bestehenden Grünflächen
  • Austausch der Heizungsanlage
  • Erneuerung der kompletten Elektrik des Objektes
  • Erneuerung Badezimmer
  • Alle Decken- und Wandflächen werden erneuert
  • Fußböden werden teilweise erneuert oder aufgearbeitet
  • etc

 

Nach Umsetzung aller Maßnahmen können Sie das Objekt unverzüglich beziehen und es kommen in den kommenden Jahren keine weiteren derzeit notwendigen Investitionen auf Sie zu. Alle Maßnahmen werden selbstverständlich qualitativ hochwertig durch entsprechende Fachkräfte ausgeführt.

Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße von Werdohl-Kleinhammer gelegen. In der unmittelbaren Umgebung gelangen Sie in den an die Straße grenzenden Wald, so dass Sie hier ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen können. Dennoch sind Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum von Werdohl wo Sie den alltäglichen Bedarf Ihrer Familie decken können. Selbstverständlich sind in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steht natürlich genauso zur Verfügung.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer.

 

Das Objekt befindet sich derzeit für Sie im Umbau, daher wurde eine Interessentendatei erstellt. Gerne können Sie sich auf dieser eintragen lassen. Nach Fertigstellung werden wir Ihnen das Exposé zusenden und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Sie möchten bei Ihrer zukünftigen Immobilie während des Umbaus Mitspracherecht? Das Objekt kann gerne auch schon in der Umbauphase erworben werden, jedoch ist der ausgewiesene Kaufpreis auf die von uns geplanten Umbaumaßnahmen ausgelegt. Bei Änderungswünschen können weitergehende Kosten für Sie entstehen.

 

Sprechen Sie uns gerne an!