Die komplett sanierte und massiv errichtete Doppelhaushälfte (1905) bietet Ihnen in ruhiger, gefragter und kinderfreundlicher Lage von Werdohl-Kleinhammer eine Grundstücksfläche von ca. 287 Quadratmetern. Ihre neue Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern. Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Highlights sind sicherlich die sonnige und ruhige Terrasse und der geräumige Balkon im Obergeschoss des Objektes. Beides lädt Sie, Ihre Familien und Ihre Freunde / Gäste an Feierabenden und Wochenenden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf verschieden ausgerichteten Terrassen / Balkone.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss Ihres neuen Objektes befindet sich sowohl Ihre neue Garage, als auch ein direkter Zugang vom Kellerbereich zum Erdgeschoss Ihrer neuen sanierten Doppelhaushälfte. Im Untergeschoss selbst stehen Ihnen weitere zwei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Der Haupteingang selbst bietet Ihnen einen kleinen Flurbereich, hier gelangen Sie direkt in Ihr saniertes Tageslichtbad mit moderner geräumiger Dusche. Das Erdgeschoss Ihrer neunen Immobilie bietet Ihnen ebenfalls angrenzend an den Flurbereich eine offen gestaltete Küche mit einem modernen Essbereich für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Selbstverständlich ist ein geräumiges und freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss für Sie vorhanden. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich auch die großzügige Terrasse, welche zu 50 % um Ihr neues Objekt erbaut wurde.
Dachgeschoss:
In Ihr neues Dachgeschoss gelangen Sie über eine sanierte Treppenanlage aus Ihrem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss Ihres neuen Objektes verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder als Gästezimmer bzw. Büro nutzen können. Aus diesem Raum gelangen Sie direkt auf Ihren neuen und geräumigen Balkon mit einer tollen Aussicht über Werdohl-Kleinhammer.
Objektzustand:
Die Substanz des Objektes ist in einem gepflegten und alterstentsprechendem Zustand. Ausschliesslich im Kellerbereich und der Garage des Objektes ist Feuchtigkeit aufgrund der Hanglage vorhanden. In den vergangenen Wochen wurden durch den aktuellen Eigentümer, die Immo Maus UG weitreichende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Für Sie als neuen Eigentümer der charmanten Doppelhaushälfte fallen aktuell und auch perspektivisch keine Maßnahmen mehr an, so dass Sie einfach einziehen können und sich sofort mit der Planung der Einrichtung beginnen können.
Gerne möchten wir Ihnen heute schon einen kleinen Überblick über unsere geplanten Maßnahmen geben:
– die Außenfassade wurde fachmännisch erneuert
– Erneuerung der Fenster
– Sanierung des Daches inklusive Dämmung
– Erneuerung der Terrasse und den bestehenden Grünflächen
– Erneuerung der kompletten Elektrik des Objektes
– Erneuerung Badezimmer
– Alle Decken- und Wandflächen wurden erneuert
– Fußböden wurden ebenfalls erneuert
– U.v.m.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Qualität des ausgeführten Maßnahmen und von der hochwertigen Umsetzung.
as Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße von Werdohl-Kleinhammer gelegen. In der unmittelbaren Umgebung gelangen Sie in den an die Straße grenzenden Wald, so dass Sie hier ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen können. Dennoch sind Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum von Werdohl wo Sie den alltäglichen Bedarf Ihrer Familie decken können. Selbstverständlich sind in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steht natürlich genauso zur Verfügung.
Werdohl liegt im Märkischen Kreis östlich von Lüdenscheid. Die Verkehrsanbindung über die B236 in Richtung
Iserlohn und über die B229 zu der BAB 45 und Lüdenscheid ist optimal. Der Bahnhof von Werdohl mit Verbindungen nach Hagen, Siegen oder nach Essen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die angrenzenden Waldgebiete und das Lenne-Ufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern ein.
Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte, sowie Apotheken sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusätzlich ist die Stadt Plettenberg und die Stadt Lüdenscheid innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar, so dass Sie hier ausgiebig shoppen können.