Zu Verkaufen – 4 Eigentumswohnung an der Lister mit Seeblick

Alle notwendigen Maßnahmen im Bereich der Sanierung und Renovierung wurden für Sie und Ihre Familie vorgenommen,     sodass Sie sofort in Ihr neue und technisch einwandfreie Wohnung ohne weitergehende Maßnahmen einziehen können.

Bei allen Sanierungsmaßnahmen werden höchste Qualität als Maßstab gesetzt und alle notwendigen energetischen Maßnahmen und aktuelle Standards für Sie umgesetzt. Die Gebäude Effizienzklasse liegt bei A und das Projekt wurde selbstverständlich von einem Energieberater begleitet.

Unsere bisherigen Projekte und die Zufriedenheit unserer Kunden zeigen, dass wir qualitativ hochwertige Arbeiten durchführen und so für Sie und Ihre Familie sorgenfreie Objekte bezugsfertig herstellen.

Gerne können Sie sich von unseren 118 Google Bewertungen selbst überzeugen.

· Neue Dacheindeckung mit Dämmung

· Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe

· Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2025, Fußbodenheizung in allen Räumen

· Fassadendämmung

· Neue Fenster ( 3 Scheiben Isoglas ) inkl. elektrische Rolladen

· Neue Hauseingangstüren inkl. neue Innentüren

· Erneuerung und Ergänzung der Elektrik inklusive Smart Home, Netzwerk und Wallbox

· Erneuerung und Ergänzung Wasserleitungen

· Energieeffizienzklasse A

· Veränderung von Grundrisse

· Neuschaffung von Terrassen + Balkonen

· Erneuerung Wand,- Decken- und Bodenflächen

· Erneuerung der Sanitär

· Bau von Carports und Stellplätzen

· Umlage mit Pfasterarbeiten

· U. v. m.

Diese im Jahr 1927 errichtete Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine
Wohnfläche von ca. 97 m2, die sich über eine Etage erstreckt.
Die Wohnung, in der ersten Etage gelegen, besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept mit zwei
Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und offener und lichtdurchfluteter
Wohnbereich. Ebenfalls verfügt sie über ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das zum
Entspannen einlädt. Ein besonders Highlight ist die 45 m2 große Terrasse, auf dem Sie sonnige
Stunden im Freien und den einmaligen unverbaubaren Blick genießen können.
Dank moderner Smart-Home-Technologien genießen Sie ein zukunftsweisendes Wohnambiente.
Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum im Keller.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die
Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Diese exklusive Wohnung ist eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet – ein Zuhause zum
Wohlfühlen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich von der
Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Hier der Link: https://www.immobilienscout24.de/expose/161032498

 Ihre neue Eigentumswohnung ist im zweiten und dritten Obergeschoss (Altbau / 2. OG und 3.OG) gelegen. Verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von 108,56 Quadratmetern. Im zweiten Obergeschoss Ihrer neuen Eigentumswohnung erwartet Sie in kleiner Flurbereich mit angrenzender Küche und gegenüberliegendem Esszimmer. Im hinteren Teil steht Ihnen ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem neuen geräumigen Balkon und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist auf dieser Etage des Tageslichtbad gelegen. Im dritten Obergeschoss (innenliegende Verbindung) sind weitere zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer gelegen. Selbstverständlich steht der Wohnung ein Kellerabteil (SNR) und ein Stellplatz mit Carport zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist der neu geschaffene großzügige Balkon direkt vor der Immobilie mit einem herrlichen und unverbaubaren Blick auf den See. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre mit Familie und Freunden genießen. Der See lädt Sie zusätzlich zum Schwimmen ein. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen!!!!

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wir ca. Anfang September in die Vermarktung gehen !

Diese exquisite, 1953 erbaute und vollständig sanierte Wohnung bietet Ihnen auf einer Etage eine Wohnfläche von ca.
107 m2 und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die gesamte Wohnung ist nach
neusten energetischen Standards saniert.
Die Wohnung präsentiert sich mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige
Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich natürlich noch ein stilvoll gestaltetes
Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder
stilvolle Empfänge mit Freunden. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie einen
atemberaubenden Ausblick auf die malerische Lister – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die
Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Wohnungseingang, der Ihnen das Gefühl von
Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen ein
Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, ideal für die Unterbringung Ihrer
persönlichen Schätze.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte, unterkellerte Eigentumswohnung in einer der
begehrtesten Lagen von Meinerzhagen zu erwerben. Zögern Sie nicht, dieses Juwel näher
kennenzulernen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Hier der Link: https://www.immobilienscout24.de/expose/161032488

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Komfort und
Modernität und steht zum Kauf bereit. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Wohnung vor
kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m2 erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die
Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und großes einladendes
Wohnzimmer. Eine Offene und großzügige Küche mit Essbereich runden die Wohnung perfekt ab.
Zusätzlich verfügt sie natürlich noch über ein stilvolles Badezimmer und Gäste WC. Die breiten
Türen ermöglichen ein nahezu barrierefreies Wohnen und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder unternehmen Sie einen kurzen
Spaziergang zum nahegelegenen Badestrand der Lister, der in nur wenigen Gehminuten
erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und eine Abstellkammer.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die
Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Wohnung begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf
höchstem Niveau in einer naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von
Meinerzhagen/Hunswinkel, einem attraktiven Standort, der durch seine Nähe zur Natur und
gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten besticht. Nur wenige
Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Badestrand der Lister, dessen Wasserqualität regelmäßig
als sehr gut ausgezeichnet wird – ein Paradies für Natur- und Wasserliebhaber.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage erreichen Sie in nur etwa 15 Autofahrminuten die
nahegelegenen Städte Meinerzhagen und Attendorn, die ein umfassendes Angebot an kulturellen
und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Stadt Olpe ist ebenfalls in circa 20 Minuten
erreichbar und erweitert die Optionen für Arbeit und Freizeit nochmals erheblich.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl im benachbarten Valbert, das nur eine kurze Fahrt von etwa sieben Minuten entfernt liegt. Diese optimale Kombination aus
idyllischer Lage und städtischer Nähe macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all
jene, die Entspannung und Convenience gleichermaßen schätzen.

Die Listertalsperre bei Meinerzhagen bietet seit Jahren ausgezeichnete Wasserqualität – bestätigt
durch regelmäßige Kontrollen der Gesundheitsämter. Kristallklar, frei von Blaualgen und mit
besten mikrobiologischen Werten ist sie ideal zum Baden, Schwimmen und Entspannen.

Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Jürgen Schade GmbH aus Plettenberg verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €.

Für die stilvolle Einrichtung in der Wohnung 1+4 danken wir der Firma Möbel Sauerland, deren hochwertige Möbel die
neuen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Jedes Stück ist ein Unikat und verleiht dem Zuhause eine
besondere Note. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne
übernommen und käuflich erworben werden. Ein passender Küchenentwurf liegt ebenfalls vor.

Für die perfekte Beleuchtung in der Wohnung 1 +4 sorgt die Lampen Manufaktur HerzBlut aus Sundern, deren
erstklassige Lampen das Ambiente Ihrer neuen Räume stilvoll ergänzen. Jede Leuchte ist ein
Ausdruck meisterhafter Handwerkskunst, die Ihrem Zuhause das gewisse Etwas verleiht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
jederzeit gern zur Verfügung.

Die Immobilie wird von uns (Eigentümer) selbst vermarktet. Es fallen für Sie keine Maklergebühren an.

Bei Interesse melden Sie sich gerne !