Die geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte (Massivbau) auf einem ca. 570 qm Grundstück erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Die Wohnfläche verteilt sich auf acht Zimmer. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder mit Dusche und/ oder Badewanne und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss der Immobilie zur Verfügung. In der Umbauphase wurde für Sie durch den Eigentümer im Erdgeschoss eine helle und geräumige Küche und ein offener Wohn- uns Essbereich geschaffen. Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Plettenberg (fußläufig erreichbar), dennoch bietet Ihnen das Objekt eine großzügige Terrasse, weitere Wiesenflächen mit direktem Zugang in den Oesterbach. Hier können Sie und Ihre Familie Ihren Feierabend und die Wochenenden
in ruhiger und idyllischer Umgebung mit Blick auf den Bach genießen. Selbstverständlich steht Ihnen für Ihr Fahrzeug eine Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Objektaufteilung:
Kellergeschoss:
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Keller den Heizungsraum (öl-Zentral), eine geräumige Waschküche und einen weiteren Kellerraum. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in Ihren neuen Garten. Ein Highlight ist sicherlich die nostalgische Kellerbar mit Theke. Der Eigentümer hat die Kellerbar zum Erhalt der Nostalgie und der Geschichte des Objektes nicht verändert. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter mit Ihrer Familie und Freunden feiern und den Charme der Zeit genießen.
Erdgeschoss:
In Ihr neu gestaltetes Erdgeschoss gelangen Sie durch den seitlichen, überdachten und erneuerten
Eingangsbereich (neue Eingangstür, sowie Sprechanlage) Ihres Objektes. Direkt nach dem Eingangsbereich erwartet Sie das hell gestaltete Treppenhaus, hier gelangen Sie in alle Etagen Ihre neuen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss der Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Fläche von etwa 54 Quadratmetern das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer (31 qm). Angrenzend gelegen ist die helle und geräumige Küche (15,28 qm) mit direktem Zugang zum Esszimmer gelegen. Ferner bietet Ihnen das Erdgeschoss noch ein kleines Gäste-WC (3,07 qm) mit Tageslicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine optimale Aufteilung der Räume.
Erste Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 54 Quadratmetern ein geräumiges
Elternschlafzimmer (15,53 qm) mit angrenzendem Ankleidezimmer (10,68 qm). Des Weiteren ist im ersten Obergeschoss für Sie ein neu gestaltetes, modernes und saniertes Tageslichtbad (8,10 qm) mit Dusche und Badewanne vorhanden. Im vorderen Bereich der Etage liegt ein weiterer Raum welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Zweite Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss des Objektes sind auf einer Wohnfläche von etwa 47 Quadratmetern drei helle und freundliche Kinderzimmer vorhanden. In der Kinderetage befindet sich das zweite Tageslichtbad (3,18 qm) mit einer begehbaren und geräumigen Dusche. Dieses Badezimmer wurde für Sie selbstverständlich ebenfalls saniert. Die Räume bieten für Sie und Ihre Kinder eine funktionale Größe und Aufteilung, so dass Sie diese Etage als Kinderetage perfekt nutzen können.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss wurde durch den Eigentümer ein geräumiges Gästezimmer geschaffen. Hier werden sich Ihre Übernachtungsgäste wohlfühlen.
Das Objekt bietet somit die perfekte Aufteilung für Sie und Ihre ganze Familie und spricht sowohl Familien, als auch Paare mit einem Kinderwunsch an. Wir legen viel Wert auf die qualitativ hochwertige Umsetzung unserer Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
Das Objekt wurde in den vergangenen Wochen und Monaten für Sie hochwertig saniert bzw. renoviert. Die Substanz des Objektes ist in einem gepflegten, alterstentsprechenden und trockenen Zustand. Zusätzlich haben wir für Sie als neuen Eigentümer der schönen Doppelhaushälfte folgende Maßnahmen durchgeführt.
– Fachmännische Erneuerung der Außenfassade (beide Doppelhaushälften)
– Erneuerung der bestehenden Grünflächen
– Erneuerung der kompletten Elektrik des Objektes
– Erneuerung Badezimmer im OG und DG
– Grundrissveränderungen im EG/Vergrößerung der Küche
– Grundrissveränderungen Badezimmer OG
– Alle Decken- und Wandflächen wurden für Sie erneuert
– Fußbodenbeläge wurden m gesamten Objekt erneuert
– Dachdämmung
– u.v.m.
Aufgrund der oben genannten Faktoren können Sie nach dem Erwerb Ihres neuen Eigenheims ohne weitere Maßnahmen sofort einziehen und Ihr neues Objekt in vollen Zügen genießen. Einziehen und Wohlfühlen ist unser Motto, hiervon können Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung überzeugen.
– Großzügiges Grundstück mit ca. 570 qm
– Terrasse und Garten
– 8 Zimmer
– 5 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer
– 2 Tageslichtbäder mit Dusche und / oder Wanne
– Separates WC (EG)
– teilsaniertes und renoviertes Objekt
– Garage und Stellplätze vor dem Objekt
– voll unterkellert
– Waschküche, Speisekammer
– Ölzentralheizung (Brennwert) von 2004
– Kunststofffenster
– Ruhige, gepflegte, kinderfreundliche und gute Nachbarschaft
– Neue Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen)
– Dach technisch und optisch einwandfrei (90 er Jahre)
Das Objekt liegt zentrumsnah zum Stadtkern von Plettenberg. In der unmittelbaren Umgebung sind fußläufig Supermärkte (Lidl, REWE) zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Innerhalb von 5 Gehminuten gelangt man ins Stadtzentrum von Plettenberg, so dass fußläufig Apotheken, Ärzte, Metzgereien, Bäckereien, Friseure,Restaurants, Kaffee´s, Kreditinstitute und der Modepark Röther erreichbar sind. Innerhalb von 10 Gehminuten sind weitere Geschäfte (HIT, DM) erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist direkt am Objekt vorhanden, so dass diese uneingeschränkt nutzbar sind.
Ein Highlight ist sicherlich der direkte Zugang zu einem direkt hinter Ihrem neuen Objekt liegenden Bach/Fluss. Hier können Sie sich in den heißen Sommermonaten jederzeit Abkühlung verschaffen. Das Grundstück ist zu den Nachbarn blickdicht abgegrenzt worden, so dass Sie Ihre neue Gartenfläche und Terrasse ohne Blicke nutzen können. Genießen Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in idyllischer und sonniger Ruhe auf Ihrem Grundstück.
Die aktuellen Zeiten der Pandemie haben uns allen gezeigt wie wichtig Terrassen, Balkone oder ein eigenes Grundstück für Eigentümer als Rückzugsort und für unsere Lebensqualität geworden sind. Wir alle möchten hierauf nicht mehr verzichten! Sollten Sie sich für den Erwerb des Einfamilienhauses entscheiden, kaufen Sie nicht nur ein Eigenheim, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Hier sichern Sie sich in den kommenden Jahren bzw. Jahrzehnten einen ruhigen und ansprechenden Rückzugsort mit einem Stück Urlaubsfeeling. Hier können Sie und Ihre Familie nach einem langen harten Arbeitstag oder an den Wochenenden entspannen.